Започни от списък, не от сума
Най-честата грешка е да започнеш с кръгла сума и после да видиш какво ще влезе в нея. Обратното работи по-добре: изпиши всичко, което искаш да направиш, и сметни колко струва.
- Изпиши работите по стаи: кухня, баня, подове, електрическа инсталация, дограма, боядисване.
- Отдели задължителното от желаното. Инсталациите и покривът са преди мебелите.
- Вземи поне две оферти за всяка голяма позиция, с материали и труд поотделно.
- Събери сумите и добави буфер 10-15%.
- Добави разходи, за които често се забравя: извозване на отпадъци, временно жилище, нови уреди.
Пример: бюджет за ремонт на апартамент
| Позиция | Сума |
|---|---|
| Баня | €6,000 |
| Кухня с уреди | €8,000 |
| Подове и врати | €5,000 |
| Електрическа инсталация | €3,000 |
| Боядисване и шпакловка | €3,000 |
| Буфер 12% | €3,000 |
| Общо | €28,000 |
Примерни суми за илюстрация. Цените зависят от града, материалите и изпълнителя.
Кредит от €28,000 при фиксирана лихва 8% за 7 години е €436 на месец, общо €36,659. Ако изтеглиш само €25,000 без буфер, вноската е €390, но рискуваш да спреш ремонта, когато се появи нещо непредвидено.
| Сума | Срок | Месечна вноска | Общо за връщане |
|---|---|---|---|
| €25,000 | 5 години | €507 | €30,415 |
| €25,000 | 7 години | €390 | €32,731 |
| €25,000 | 10 години | €303 | €36,398 |
| €28,000 | 7 години | €436 | €36,659 |
Анюитетни вноски при фиксирана лихва 8%, без такси. Само ориентировъчно.
Сметни вноската за ремонта
Задай сумата от бюджета си, заедно с буфера, и срок.
Анюитетни вноски, главница и лихва. Само ориентировъчно - реалната лихва се определя след оценка.
Защо кредит срещу имот за ремонт
- По-ниска лихва от потребителски кредит или кредитна карта, от 8% годишно.
- Фиксирана лихва. Вноската не се променя, докато тече ремонтът и след него.
- По-голяма сума при нужда, до 65% от стойността на имота.
- Гратисен период до 5 години, ако искаш по-ниска вноска, докато ремонтът приключи.
Често задавани въпроси
Трябва ли да доказвам, че парите са за ремонт?
Не. Кредитът срещу имот е за каквото решиш. Не е нужно да представяш фактури или оферти.
Мога ли да ремонтирам имота, който е обезпечение?
Да. Продължаваш да ползваш имота както преди, включително да го ремонтираш.
Мога ли да изплатя кредита по-рано?
Да. Виж Как да поискам предсрочно погасяване и има ли такса.
Колко бързо ще получа парите?
Отговор получаваш до 1 час след заявката. След безплатната оценка на имота и подписа при нотариус парите идват по сметката ти.
Провери колко можеш да получиш
Заявката отнема 2 минути. Отговор до 1 час, без да навреди на кредитната ти история.
Свързани въпроси
Още статии
- 5 мита за кредита срещу имот - и истината за тях
- Кредит без трудов договор - как доказваш дохода си
- Оценка на имота за кредит - как става и какво влияе на сумата
- Бизнес кредит без 2 години история - варианти за нова фирма
- Кредит с лошо ЦКР - какви са реалните варианти
- Кредит срещу имот - колко мога да изтегля и колко струва
- Рефинансиране и обединяване на кредити - кога си струва