Обща информация за кредит съгласно чл. 5, ал. 1 от ЗКНИП

Идентификационни данни и данни за контакти на кредитора

Цели, за които може да се използва кредитът

Финансиране на покупката на недвижим имот; финансиране на текущи нужди; рефинансиране на други кредити; ремонт, подобрение, преоборудване на собствен недвижим имот и други приемливи цели.

Видове обезпечения

1. (1)Учредяване на първа по ред ипотека върху недвижим имот (апартамент, етаж от къща, къща или друг вид жилище, вкл. идеални части, офис, магазин, ателие, гараж, вкл. идеални части, хотел, офис сграда, жилищна сграда, вкл. незавършени индустриални имоти, УПИ и поземлен имот, вкл. идеални части), находящи се на територията на Република България.
2. (2)Преценката за реда на ипотеката се извършва след обстойно проучване на стойността на ипотекирания имот, финансовото състояние на кредитополучателя и целта на кредита.
3. (3)Предоставяне на солидарен длъжник по кредита.

Възможен срок на договора за кредит

От 12 месеца до 30 години.

Срок за вземане на решение за сключване на договор за кредит

Потребителят разполага с 14-дневен срок след датата на предоставяне на проекта на договор за кредит за вземане на решение дали желае да пристъпи към сключване на договор за кредит.

Вид лихвен процент

Лихвеният процент по кредита е фиксиран за целия срок на кредита и се изчислява на годишна база.

Гратисен период по главница

До 3 години.

Валута, в която Дружеството предлага кредити

Евро или Лева. Потребителят следва да има предвид, че в случаите, при които получава доходите си във валута, различна от лева или евро, той носи валутен риск. Това означава, че размерът на общата сума, дължима от потребителя, изчислена във валутата на неговия доход, ще се променя в зависимост от промяната на валутния курс.

Представителен пример за общия размер на кредита, общите разходи, общата дължима сума и ГПР

При така изчисления ГПР са взети предвид следните допускания: договорът ще е валиден за посочения в него срок, всяка от страните ще изпълнява точно и в срок задълженията си, съответно няма да бъдат начислени разходи за събиране, лихви за забава и неустойки за изпълнение.

Възможни допълнителни разходи, които не са включени в общите разходи и в изчисляването на ГПР

• За учредяване и заличаване на обезпеченията, както и за нотариална заверка на подписите на договора за кредит, се дължат нотариални и държавни такси съгласно Тарифата за нотариалните такси към ЗННД и Тарифата за държавните такси, събирани от Агенция по вписванията. Размерът им се начислява индивидуално за конкретния кредит в зависимост от сумата по кредита, поради което не могат да бъдат определени предварително.
• Разходите за сключване и поддържане на застраховка имущество на ипотекирания имот са в размер съгласно тарифните числа на застрахователите.
• Банкови такси за извършване на парични преводи за усвояване и погасяване на кредита, събирани от обслужващите банки.
• Други неустойки, такси и разноски, индивидуално договорени за всеки кредит и възникващи при определени условия.

Начини за изплащане на кредита - брой, периодичност и размер на вноските

Погасителните вноски са месечни, като в зависимост от срока на изплащане могат да варират от 12 до 360 месечни погасителни вноски. Потребителят заплаща задълженията си по следните банкови сметки при Юробанк България АД:

Например за кредит в размер на EUR 10,000, срок на изплащане 120 месеца, фиксиран годишен лихвен процент 21% и при погасителен план с равни месечни (анюитетни) вноски, бихте заплатили 120 месечни вноски, всяка от които в размер на EUR 199.93.

Кредити с изплащане само на дължимата лихва

При договори за кредит, при които за срока или част от срока на договора се предвижда плащане само на дължимата лихва, следва да се има предвид, че погасяването на вноски при спазване на сроковете и условията на договора не води до изплащане на общия размер на кредита.

Условия, свързани с предсрочно погасяване на кредита

Оценка на имота

В случай че е необходима оценка, имотът, служещ за обезпечение, се оценява за сметка на потребителя от независим, външен за Дружеството оценител на недвижими имоти, вписан в регистъра на независимите оценители, воден от Камарата на независимите оценители. Разходите се определят от съответните лицензирани оценители според параметрите на недвижимия имот.

Допълнителни услуги, които потребителят е длъжен да ползва, за да получи кредита

Дружеството няма изискване потребителят да ползва допълнителни услуги, било за да получи кредита, или за да го получи при предлаганите условия.

Предупреждение за възможни последици при неизпълнение на задълженията по договора

Основен случай на неизпълнение е пълно или частично неплащане на която и да е месечна погасителна вноска на съответната дата на дължимото плащане.

В случай че кредитополучателят не изпълни което и да е задължение по договора на съответната дата на падеж, същият дължи лихва за забава, равна на законната лихва за забава по българското право.

При настъпване на неизпълнение, което продължава повече от 7 дни или последиците от него не са възстановени в този срок, Дружеството има право да обяви кредита за предсрочно и незабавно изискуем и да пристъпи към принудително изпълнение по обезпечението и/или по останалото имущество на кредитополучателя, в случай че това е приложимо.

При насочване на принудително изпълнение от трети лица, налагане на възбрана/запор или при възникване на права на трети лица върху имуществото, предмет на обезпечението, както и при вписване на особен залог, касаещ имуществото на кредитополучателя, Дружеството има право да обяви кредита за незабавно и предсрочно изискуем.

При всеки случай на неизпълнение за потребителя може да възникнат други такси и разноски, индивидуално уговорени с договора за кредит или възникващи съгласно текущите процесуални правила, в това число евентуалните съдебни разноски за образуване на съдебно и/или изпълнително дело.