Защо банките искат трудов договор
Трудовият договор е най-лесният начин банката да провери стабилен месечен доход. Затова хора с напълно реални, но различни доходи, като фрийлансъри, собственици на фирми, моряци или хора, работещи в чужбина, често получават отказ.
Как гледаме на дохода при Zaem.com
Кредитът е обезпечен с ипотека върху имот, твой или на трето лице. Това ни позволява да разглеждаме доходи, които не се побират в стандартния шаблон. Важното е да видим, че вноската е реалистична спрямо това, което изкарваш.
Какви документи помагат
| Вид доход | С какво го показваш |
|---|---|
| Свободна практика | Договори или фактури към клиенти, банкови извлечения с постъпления |
| Собствена фирма | Годишен финансов отчет, данъчна декларация, извлечения по фирмената сметка |
| Пенсия | Пенсионно решение или извлечение с постъпленията |
| Наем | Договор за наем и извлечения с плащанията |
| Доход от чужбина | Договор или фиш за заплата и извлечения с постъпленията |
Консултантът ще ти каже кои документи са нужни в твоя случай. За начало стигат лична карта и данни за имота.
Пример с числа
Работиш на свободна практика и имаш апартамент за €100,000. Можеш да изтеглиш до €65,000. Ако ти трябват €40,000 при фиксирана лихва 8%:
| Срок | Месечна вноска | Общо за връщане |
|---|---|---|
| 10 години | €485 | €58,237 |
| 15 години | €382 | €68,807 |
Анюитетни вноски при фиксирана лихва 8%, без такси. Само ориентировъчно.
Ако доходът ти се колебае от месец на месец, избери срок, при който вноската е комфортна и в по-слаб месец. Можеш да погасяваш предсрочно, когато имаш по-голям приход.
Сметни вноската си
Избери сума и срок и сравни вноската с най-слабия си месец от последната година.
Анюитетни вноски, главница и лихва. Само ориентировъчно - реалната лихва се определя след оценка.
Как да кандидатстваш
- Подаваш заявка онлайн. Отговор получаваш до 1 час.
- Казваш на консултанта откъде идва доходът ти. Той ти казва какво да подготвиш.
- Изпращаш документите за имота и дохода.
- Правим безплатна оценка на имота сами и ти даваме окончателна оферта.
- Подписваш при нотариус и получаваш парите по сметката си.
Често задавани въпроси
Мога ли да взема кредит като пенсионер?
Да, пенсията е доход. Обади се на *3300 и консултантът ще прегледа случая ти.
Работя в чужбина. Мога ли да кандидатствам?
Да, ако имаш имот в България, твой или на трето лице, който да послужи като обезпечение.
Нужно ли е да имам осигуровки?
Не непременно. Важното е да покажеш дохода си по ясен начин, например с извлечения.
Имам и лошо ЦКР. Има ли смисъл да кандидатствам?
Да. Гледаме преди всичко обезпечението. Виж Кредит с лошо ЦКР.
Провери колко можеш да получиш
Заявката отнема 2 минути. Отговор до 1 час, без да навреди на кредитната ти история.
Свързани въпроси
Още статии
- 5 мита за кредита срещу имот - и истината за тях
- Кредит за ремонт - как да планираш бюджета
- Оценка на имота за кредит - как става и какво влияе на сумата
- Бизнес кредит без 2 години история - варианти за нова фирма
- Кредит с лошо ЦКР - какви са реалните варианти
- Кредит срещу имот - колко мога да изтегля и колко струва
- Рефинансиране и обединяване на кредити - кога си струва